2020年農村建房新規定是怎樣的？這五種情況禁止翻建房屋

2020年農村建房新規定是怎樣的？這五種情況禁止翻建房屋

近幾年，關于農村地區的房屋建設國家管理的很嚴格，建造房屋之前還有很多手續需要事先申請辦理好，才可以動工。那么，2020年農村建房新規定是怎樣的？據了解，這五種情況禁止翻建房屋！

一、2020年農村建房新規定是怎樣的？

1、農民房屋權屬清楚；

2、房屋翻建手續已辦理成功；

3、農民沒有房屋重建歷史，且當地允許建房的情況下；

4、農民未改變土地的性質

5、房屋建造需要符合政策規劃，比如：面積不超標，符合房屋統一規劃等；

6、農民作為房屋翻建的申請人身份要達標（須符合本村集體組織內部成員的身份）。

二、這五種情況禁止翻建房屋！

1、房屋面積建設超標

農村房屋的建造現在管制的非常嚴格，建造的多大面積每個地區都有嚴格的規定，所以農民朋友在建造的時候一定要注意，如果建房面積超出宅基地的面積就違法了，每個農民都有當地規定相應面積的宅基地。如果超出宅基地面積難免會有糾紛事件發生，而且現在國家對農村的村容村貌非常重視，不只是要求農民把村子衛生做好，房屋也要錯落有致，看起來整齊整潔。所以農民要避免面積超標建設。

2、不經審批就翻建房屋

在以前的時候，農村地區的建房是很隨意的，不需要再申請什么手續和遵循相關房屋規定，但是現在不一樣了，如果農民在建房前不事先審批好建房手續就開始動工是不可行的，是屬于違法行為，后續即便農民建造好房屋也會面臨被拆除和罰錢，所以為了保險起見最好要先把手續審批好再建造。

3、不屬于村集體成員

要知道現在農村的土地價值越來越高，很多城里的人就想獲得農村的土地進行私下買賣，不管是出于什么原因，只要不屬于村集體成員的人是不能進行土地的交易和買賣，這是違法的行為，是國家不允許的！所以如果不是屬于村集體組織成員的人是無法享受宅基地的使用權，自然也不能隨意的建造房屋，農民這一點需要明確！

4、房屋高度建造超標

現在農村地區的房屋建造不僅對面積有嚴格要求，對高度也有相關的規定，房屋的建筑高度每層不能超過3.3米，最高不能超過9.9米，如果農民建房高度超標也一樣會面臨被拆除和罰款的損失，農民朋友一定要遵循規定來建造，否則損失就是自己。

5、原房屋所有權存在爭議

農民在建造房屋的時候首先就要做好宅基地的確權工作，否則有存在爭議的房屋是無法再申請翻建，即使去翻建也不會審批通過的，所以如果想進行建房就要先解決好房屋所有權的歸屬問題，只有權屬明確了才能保障到自己的自己權益。

以上的5種情況如果農民不做好相關建房工作都將會禁止翻建，而如今農村土地價值越來越高，國家的土地管理也逐漸嚴格，農民一定要注意好建房規定。