農村蓋房需要什么手續

農村蓋房需要什么手續

城市中的房價太高，許多人都表示買不起，而且現在很多人都有思鄉情節，在農村生活也舒適很多，因此，很多往往會采取在農村蓋房子的方式，給自己一個安身立命之所。雖然現在的農村是可以蓋房子的，但是也是需要滿足一定條件的。如果不符合條件的話，也許就不能如愿住進自己的新房了。

一、農村蓋房子需要什么手續

農村蓋房子需要什么手續？農村蓋房子需要的手續也是比較多的，以下是詳細的步驟說明。

1、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；

2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；

3、鎮政府進行初審，并負責調地工作；

4、鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見；

5、報縣級機關聯合審批；

6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；

7、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；

8、建房竣工后，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；

9、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

11.建房戶領取房屋產權證。

二、農村蓋房補償新政策

對于農村蓋房來說，政府是有一定的補償的，而且不同的情況補償是不同的，以下是農村蓋房補償新政策的詳細介紹。

1、貧困戶

農村五保、建卡、低保及殘疾戶等可以去相關部門申請建房補貼，一般由民政部門給予補貼。拿著對應證件到當地村委會上報、等到鎮扶貧審核后，再到縣里相關部門確認。公示名單上的四戶均可以拿到建房補貼。

2、農村危房改造

危房改造補貼是根據房子的危險度和在建標準進行評估，才能夠申請危房改造補貼，國家可以根據實際情況下發一定的修繕補助，具體補償金額以當地鄉政府定的標準為準。

3、農村重建房屋補貼

若是在農村屬于建檔立卡的貧困戶且房子快要倒塌時，是可以去當地鄉政府申請重建的，重建的相關手續和所需資料大家要提前準備好，還要將自家的房屋的全面貌拍攝下來遞交，村民會議或村民代表會議民主評議、鄉鎮審核、縣級審批的程序，最后等政府公式結果。

三、農村蓋房子多少錢

農村蓋房子多少錢？在農村蓋房子一般預算分為兩種，一種是整體價格估算，另一種是細部價格估算。

（一）整體價格估算

若是只想知道整體的價格，可以參考同村建的房子。

例如鄰居家去年蓋的房子每平造價是900元，則今年建房可以參考別人的造價再結合今年建材、人工的漲價情況，大概估算出今年建房造價應該在每平1000元左右。

（二）細部價格估算（以一棟建筑面積300平的二層小別墅為例）

1、人工費：包工不包料一般在200-300元/平。

2、紅磚用量為220-240塊/平方米，300平需要紅磚7萬~左右。

3、水泥用量為0.18-0.25噸/平方米，每噸價格在380元左右，75噸就是2.8萬元。

4、鋼筋用量為20-30kg/平方米，每噸價格在4700元左右，9噸就是4.2萬元。

5、中砂用量0.3-0.36立方米/平方米，每方價格在125元左右，108方就是1.3萬元。

6、石子用量0.35-0.4立方米/平方米，每方價格在110元左右，120方就是1.3萬元。

7、室內電線水管，一般在7000元左右。

8、外墻裝飾，一般在60-80元一平，300平的房子外立面450平左右，差不多2.7萬元。

9、瓦，農村建房普遍采用普通彩色機瓦，5000元左右。

10、門窗，一般的窗戶500元一平，門窗一起2萬元。

結合以上數據來看，蓋一套300平的二層磚混房大概在35萬左右。農村蓋房的流程還是比較多的，我們在蓋房的時候還是要多多注意，另外農村蓋房的造價并不算高，有意回到家鄉居住的朋友，可以考慮在家里蓋一棟屬于自己的房子了。